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[多选题]

对专项维修资金的管理，叙述正确的有（）。

A.专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

B.由于其所有权，及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税

C.在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨

D.在物业服务企业、发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续

E.在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户

提问人：网友zyzhou_zzep 发布时间：2022-01-06

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第1题

对专项维修资金的管理，叙述正确的有（）。

A.专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

B.由于其所有权，及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税

C.在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨

D.在物业服务企业、发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续

E.在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户

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第2题

以下对专项维修资金的管理叙述，不正确的是（）。A．专项维修资金应当在银行专户存储，专款

以下对专项维修资金的管理叙述，不正确的是（）。

A．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

B．专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

C．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

D．为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，可以挪作他用

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第3题

业主委员会，应当每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主公布规定的情况，业主对公布的情况有异议的，可以要求复核。（）

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第4题

关于住宅专项维修资金违法行为的法律责任，叙述正确的有（）。A.业主大会利用住宅专项维修资金购买

关于住宅专项维修资金违法行为的法律责任，叙述正确的有（）。

A.业主大会利用住宅专项维修资金购买国债，违反《住宅专项维修资金管理办法》规定的，由直辖市、市、县人民政府房地产主管部门责令改正

B.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分

C.开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处以3万元以下的罚款

D.有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的，或将房屋交付未按规定交存首期住宅专项维修资金的买受人的，以及未按规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设（房地产）主管部门责令限期改正

E.开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处以2万元以下的罚款

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第5题

以下属于广东农信社住宅专项维修资金业务辅助交易的业务流程所涉及的交易操作有（）

A.补换发维修资金对账簿（612350）

B. 挂失维修资金对账簿（612352）

C. 业主账户销户冲正（612342）

D. 解挂维修资金对账簿（612355）

E. 支取方式变更及密码管理（612356）

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第6题

具体地说，物业管理服务主要包括的内容有（）

A.物业装饰装修管理服务

B.物业档案资料的管理

C.专项维修资金的代管服务

D.维护相关区域内的环境卫生和秩序

E.对房屋共用部位的维修、养护、管理

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第7题

以下属于专户管理银行的法律义务有（）。

A.住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额

B.业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

C.专户管理银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

D.直辖市、市、县建设(房地产)主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会对资金账户变化情况有异议的，专户管理银行应根据要求进行复核

E.专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询

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第8题

具体地说，物业管理服务主要包括的内容有（）。

A.物业装饰装修管理服务

B.物业档案资料的管理

C.专项维修资金的代管服务

D.维护相关区域内的环境卫生和秩序

E.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

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第9题

下列关于住宅专项维修资金监督管理正确的说法是()。

A.住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督

B.住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定

C.住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部门的有关规定执行

D.财政部门负责对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督

E.住宅专项维修资金的管理和使用，应当及时在房地产主管部门备案

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第10题

关于对住宅专项维修资金的监管义务，下列说法不正确的是（）。 A.县级人民政府建设主管部门应当向

关于对住宅专项维修资金的监管义务，下列说法不正确的是（）。

A.县级人民政府建设主管部门应当向业主公布发生列支的项目、费用和分摊情况

B.专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度

C.住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督

D.专户管理银行每年至少两次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目

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第11题

下列关于住宅专项维修资金的叙述不正确的是（）

A.可用于购买国债

B.维修资金划转业主大会管理后，其使用由物业服务企业提出方案，经业主大会依法通过后实施

C.住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积l／2以上的业主且占总人数1／2以上的

D.业主讨论通过使用建议

E.业主转让房屋所有权时，结余维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户

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