题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括()。
A.坐落
B.方位
C.距离
D.朝向
E.通达性
提问人：网友mcj0127
发布时间：2022-01-06
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第3题
关于房地产开发项目投资规划，下列说法错误的是()。
A．在设计准备阶段，通过投资目标的风险分析、项目功能与使用要求的分析和确定，编制建设项目的投资规划，用以指导设计阶段的设计工作以及相应的投资控制工作
B．在工程设计阶段，运用价值工程和限额设计方法等，以投资规划和批准的投资估算为计划投资的目标值控制初步设计
C．在工程施工阶段，以投资规划、施工图预算和工程承包合同价格等控制施工阶段的工作，编制资金使用计划，以作为工过程中进行工程计量和工程进度付款的计划目标
D．房地产开发项目规划是指确定或计算房地产开发项目的投资费用，以及制定房地产开发项目实施期间的投资控制工作方案的工程管理活动
第4题
房地产投资项目可行性研究的主要依据有()。
A．国家相关法律法规
B．国民经济和社会发展规划、城市规划、土地利用总体规划以及行业发展规划
C．交通行政主管部门出具的交通影响评价文件的意见
D．项目申请报告
E．城市规划行政主管部门出具的规划意见
第5题
随着我国住房体制改革，商品房销售成为我国房产市场的主力军。与此相匹配，各地的房地产企业如雨后春笋般成长起来，据不完全统计，仅北京地区就有2000多家，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。
实践中，常见的房地产促销方式有()。
A．人员促销
B．营业推广
C．房地产广告
D．公共关系推广
第8题
一厂房建成后8年被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。
A．40
B． 42
C． 48
D． 50
