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[主观题]

物业管理成本中的劳动保险费不包括（）。A.按规定支付给离退休干部的各项经费B.医药费C.奖金及职

物业管理成本中的劳动保险费不包括（）。

A.按规定支付给离退休干部的各项经费

B.医药费

C.奖金及职工福利费

D.职工退职金

提问人：网友ceciliagj 发布时间：2022-01-06

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第1题

物业管理费是指因（）而支付给物业公司的费用。

A. 供电所食堂

B. 供电所绿化

C. 供电所安全保卫

D. 供电所环境清洁

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第2题

劳动安全卫生保护费用包括（）。

A.教育培训费

B.人工成本费

C.工伤保险费

D.有毒有害作业场所定期检测费用

E.劳动安全卫生保护设施建设费用

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第3题

物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。

A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C. 物业管理公司向社会捐款的费用

D. 物业管理区域清洁卫生费用

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第4题

房地产寿命可以分为()。

A.经济寿命

B.使用寿命

C.租赁寿命

D.有效寿命

E.自然寿命

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第5题

预算有许多种类型，在物业管理中经常用到的预算形式主要有()。

A.年度运营预算

B.季度运营预算

C.资本支出预算

D.中长期预算

E.长期预算

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第6题

零售商业物业现场管理策略中，树立良好的品牌形象和以积极的心态参与市场竞争，成为企业（）的中心。

A.经营策略

B.管理策略

C.发展策略

D.营销策略

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第7题

房地产置业投资的现金流量中，（）是业主最关心的问题。

A.净运营收益的最大化

B.实现预期收益目标

C.可以获得的租金收入

D.运营费用的最小化

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第8题

零售商业物业由不同的物业服务企业管理，其方式不尽相同，目前最稳妥的管理方式是（）

A.组建管理中心

B.成立分公司

C.组建项目部

D.成立子公司

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第9题

某商业店铺的购买价格为80万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款40万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为3．8万元，则该项投资的税前现金回报率为（）

A.9．5％

B.12．5 0

C.13．8％

D.14％

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