题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

通过各种方法依法取得的划拨建设用地使用权的土地使用者，应符合()条件，并经过土地管理部门批准，可以出租。

A.土地使用者为企业和个人

B.领有国有土地使用证

C.具有地上建筑物，其他附着物的合法产权证明

D.依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同，补交了土地出让金

E.土地使用者为政府机构

提问人：网友gzmeng 发布时间：2022-01-06

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第1题

土地使用权划拨，要经（）批准。

A. 县级以上人民政府

B. 市级以上人民政府

C. 县级以上人民政府土地管理部门

D. 市级以上人民政府土地管理部门

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第2题

货币补偿的费用包括()。

A．房地产补偿费

B．搬迁补助费

C．物业补助费

D．地上附着物补偿费

E．停产停业补偿费

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第3题

销售税费总额为()万元。

A．432．30

B．432．20

C．272．30

D．271．20

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第4题

该在建工程单价为()元／平方米。

A．1321．1 3

B．1229．40

C．1224．52

D．1204．36

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第5题

房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是()。

A．委托人提交有关资料

B．代理方进行营销企划

C．代理方进行租售准备

D．委托方与代理方进行项目结算

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第6题

下列关于独立方案选择的说法，不正确的是()。

A．若资金足以分配，可以计算各项目的FNPV，若大于零，项目可选

B．若资金足以分配，可以计算各项目的FIRR，若大于基准收益率，项目可选

C．若资金：不足以分配，可以将独立方案转为互斥方案，再进：行比较

D．若资金不足以分配，可以将独立方案转为组合一互斥方案，再进行比较

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第7题

房地产投资变现的复杂性主要体现在()。

A．需要经过一定的法律程序

B．房地产市场的不完全性导致房地产市场信息的不对称

C．不同市场区域的特点不同

D．房地产产品种类、档次多种多样

E．买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在着较大的差异

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第8题

在计算某投资项目的财务内部收益率时，得到如下结果：当用17％试算时，净现值为-14万元；当用16％试算时，净现值为9万元。则该项目的财务内部收益率约为()。

A．16．15％

B．16．28％

C．16．39％

D．16．50％

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第9题

房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括()。

A．位置

B．交通

C．周围环境

D．人口

E．外部配套设施

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第10题

根据马克思地租理论，该案例中形成绝对地租的原因是()。

A．土地所有者凭借其对土地所有权的垄断所取得的地租

B．土地所有者凭借其土地的区位所取得的地租

C．土地所有者凭借其土地的肥力所取得的地租

D．土地所有者凭借其对土地前期开发取得的地租

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