题目内容
（请给出正确答案）
有关专项维修资金的管理，下列说法正确的是()。
A.在业主大会成立后，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划
B.房地产主管部门、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金应计征营业税
C.专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
D.专项维修资金属全体业主和物业服务企业共同所有
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A.业主提出使用方案
B.业主大会依法通过使用方案
C.物业服务企业组织实施使用方案
D.物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金
E.业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知
A.市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
B.物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
C.支付物业服务费用是业主的主要义务
D.物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
E.应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容
关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，下列说法正确的是()。
A.由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管
B.开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账
C.未划定物业管理区域的，开立住宅专项维修资金专户，以房屋户门号为单位设账
D.业主交存的住宅专项维修资金，按幢为单位设分户账
A.业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质
B.业主大会成立前，专项维修资金由当地房地产行政主管部门委托商业银行代管
C.业主大会成立后，专项维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D.业主大会成立后，委托当地一家商业银行进行专户管理
E.业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管
关于对住宅专项维修资金的监管义务，下列说法不正确的是（）。
A.县级人民政府建设主管部门应当向业主公布发生列支的项目、费用和分摊情况
B.专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度
C.住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督
D.专户管理银行每年至少两次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目
A.住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督
B.住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定
C.住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部门的有关规定执行
D.财政部门负责对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督
E.住宅专项维修资金的管理和使用，应当及时在房地产主管部门备案
下列选项中，有关物业合同应具备的内容不包括()。
A．物业管理事项
B．物业服务质量
C．专项维修资金的管理与使用
D．物业服务态度
A.专项维修资金属于代管性质
B.业主大会成立前,专项维修资金由当地房地产行政主管部门代管
C.业主大会成立后,专项维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D.业主大会成立前,经业主大会同意,房地产行政主管部门可将专项维修资金移交给物业管理企业代管
E.业主大会成立后,经业主大会同意,房地产行政主管部门可将专项维修资金移交给物业管理企业代管
A.住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B.住宅专项维修资金的紧急使用时，由政府建设(房地产)主管部门或业主委员会审核同意
C.住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D.住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E.住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案
A.物业服务企业提出使用方案
B.业主大会依法通过使用方案
C.物业服务企业组织实施使用方案
D.物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金
E.社区居委会配合方案实施
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