题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

建立价格可比基础包括:统一付款方式、()。

A.统一采用单价

B.统一币种和货币单位

C.统一面积单位和大小

D.统一交易类型

E.统一面积内涵

提问人：网友nt_0513 发布时间：2022-01-06

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第1题

建立价格可比基础包括的方面是()。

A. 统一付款方式

B. 统一采用单价

C. 统一币种和货币单位

D. 统一交易日期

E. 统一面积单位

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第2题

建立价格可比基础包括（）。

A. 统一付款方式

B. 统一采用单价

C. 统一面积内涵

D. 统一面积单位

E. 统一币种和货币单位

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第3题

长期趋势法评估房地产价格需要()。

A．要求拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料

B．要求所掌握的历史价格资料真实、可靠

C．要求拥有的历史价格资料时期越长、越准确,作出的推测、判断就越正确、可信

D．要求其过去形成的趋势在未来继续存在

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第4题

有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。()

A．正确

B．错误

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第5题

对于不同的房地产,有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为:有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。()

A．正确

B．错误

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第6题

房地产的收益可分为主观收益和客观收益。()

A．正确

B．错误

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第7题

广西壮族自治区一级保护文物“英国领事馆旧址”,因城市道路扩建的需要而被整体平移了35m,你觉得这种做法合理吗()。

A．合理

B．不合理

C．说不清楚

D．无所谓

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第8题

下面有属于构造物的是()。

A．烟囱

B．水塔

C．水井

D．屋顶

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第9题

有一大厦的房地总价格为1200万元,其中土地占400万元,某公司拥有其中的一部分用作写字间。其价格为120万元,则该公司占的土地份额和分摊地价为()。

A．13.3%、90万元

B．10%、40万元

C．10%、90万元

D．13.3%、40万元

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第10题

下列选项中对房地产估价认识不正确的是()。

A．从某种意义上讲是客观存在的,不以个别人的主观意志为转移

B．是由市场力量决定,即是由市场参与者集体的价值判断而非个别人的价值判断所形成

C．是估价人员在给房地产定价———估价人员认为值多少钱就值多少钱

D．是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程,将客观存在的房地产价格或价值揭示,表达出来

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