题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实。这种价格通常随着交易
者的心态、偏好,对市场的了解程度,讨价还价能力等的不同而不同。成交价格一定是正常的。()
A．正确
B．错误
提问人：网友sheepdog79
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A．基准地价
B．最高限价
C．最低限价
D．标定地价
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第1题
政府对价格的干预,还有()。最高限价是试图规定一个对房地产可以收取的最高价格;最低限价是试图规定一个对房地产可以收取的最低价格,又称最低保护价。所以,对有最高限价的房地产,估价结果不得超过其最高限价;对有最低限价的房地产,估价结果不得低于其最低限价的房地产,估价结果不得低于其最低限价。
第4题
间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。
A．一个有代表性房地产状况
B．一个有特殊性房地产状况
C．一个标准的房地产状况
D．一个修正好的房地产状况
第5题
由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。
A．传统方法
B．现金流量折现法
C．传统方法和现金流量折现法交替使用
D．传统方法和现金流量折现法先后使用
第6题
确定开发经营期的目的,是为了()。
A．把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入
B．把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入,利息的负担,预测开发完成后的房地产售金、租金,以及各项收入与支出的折现计算等服务
C．取得待开发土地到施工开始的这段时间,建造期是从施工开始到开发完成的这段时间
D．为了与投资项目评估中的现金流量分析的口径一致,便于比较
第8题
下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。
A．了解某宗房地产的出租人权益价值
B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C．了解某地区地震后房地产价值的变化
D．了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额
第9题
某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2。利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为()元/m2。
A．7974.00
B．8023.00
C．8056.25
D．8078.00
第10题
下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有()。
A．中华人民共和国物权法
B．中华人民共和国城市房地产管理法
C．城市房地产开发经营管理条例
D．房地产估价规范
E．城市房屋拆迁估价指导意见
