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[主观题]
市场提取法是利用与估价对象建筑物具有（)的可比实例来求取建筑物折旧的方法。A．类似用途B．类似折
市场提取法是利用与估价对象建筑物具有()的可比实例来求取建筑物折旧的方法。
A．类似用途
B．类似折旧程度
C．相同建筑结构
D．相同建成年代
提问人：网友baobaggio
发布时间：2022-01-06
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第2题
收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用
相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（）。
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A．累加法
B．收益法
C．市场提取法
D．报酬资本化法
第4题
报酬率的求取方法中，可以利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等资料，
选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的是()。
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A.投资报酬率排序插入法
B.累加法
C.市场提取法
D.对比法
第6题
运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是()。
A.能够获得的交易实例数量较多
B.所取得的报酬率是利用过去的数量求取的
C.利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差
D.可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整
第8题
收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。
A.净收益乘数
B. 毛租金乘数
C. 净租金乘数
D. 潜在毛收入乘数
E. 有效毛收入乘数
第9题
成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)
A.土地取得方式相同
B.土地规划用途相同
C.项目规模大小相当
D.项目建设期长短相近
第10题
收益乘数是采用（），从与估价对象的收益流量类型等相同的类似物业的有关资料中求得。A.累加法B.市
收益乘数是采用（），从与估价对象的收益流量类型等相同的类似物业的有关资料中求得。
A.累加法
B.市场提取法
C.直接资本化法
D.成本法
