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[单选题]
某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为()万元。
A.11.41
B.11.49
C.12.41
D.12.49
提问人：网友wwwlee100
发布时间：2022-01-06
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第1题
计算题。某商铺共二层，总建筑面积200m2。每层建筑面积相等，一层层高6m，二层层高3.5m。该商铺一年前
整体出租，租赁期限为5年，年租金为1680元/ m2，约定每年租金递增率为3%；运营费用率为25%。根据调查，同类商铺目前层高3.5m的一层年租金为1920元/ m2，三层租金是一 层租金的0.6 倍；在其他条件相同的情况下，层高6m的一层租金是层高3.5m的一层租金的1.25倍；该类商铺每年的租金递增率为5%，运营费用率为25%。该商铺以目前开始计算的10年持有期末转上时的资本化率为6%，转让税费为市场价格的6%。请计算该商铺目前带租约的市场价格（假设该类商铺的报酬率为10%）。 （2017年《房地产开发理论与方法》真题）
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第2题
某企业于2008年5月1日从租赁公司租入－套价值80万元的设备，租赁期为9年，租赁期满时预计残值5万元，
归承租人所有。年利率为10％，租金每年年末支付－次，那么每年的租金为（）元。
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A.134765．12
B.138913．01
C.145844．69
D.147849．51
第3题
承租人甲公司与出租人乙公司2021年1月1日签订一份为期6年的商铺租赁合同，约定每年年末支付的租赁付款额为320万元，甲公司确定租赁内含利率为5%。除固定付款额外，合同还约定租赁期内若甲公司年度销售额超过500万元的，当年年末按销售额的1.5%另行支付租金。甲公司2021年度销售额为660万元，若不考虑使用权资产折旧与相关税费等因素。因该租赁业务对甲公司2021年度损益的影响金额为（）元。（已知（P/A，5%，6）=5.0757，（P/F，5%，6）=0.7462）。
A.812112
B.836112
C.911112
D.218392
第4题
某企业年初向租赁公司租赁一套设备，设备原价800万元，租赁期为5年，预计期末无残值，租期年复利率按
10％计算，租赁手续费为设备原价的6％，租金为每年年末支付一次，采用平均分摊法计算该设备每年支付的租金数额。
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第5题
某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为
5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为10％，附加率为4％，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为（）。
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第6题
某企业向租赁公司融资租入一套设备，该设备原价为120万元，租赁期为5年，预计租赁期满时残值为6万元，年利率按8%计算，手续费为设备原价的1.5%，租金每年年末支付。按平均分摊法计算该企业每年应付租金的数额。
第7题
某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为l0%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为（）万元。
A.23.12
B.23.92
C.24.12
D.24.92
第8题
某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年
年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为______万元。
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A．22.97
B．23.69
C．24.13
D．24.92
第9题
某企业准备租入一台生产专用设备，设备原值500万元，残值率为3%，租赁期为5年，每年租金为150万元，租金在年末支付，租赁期满的时候残值归租赁公司所有，该项租赁的资本成本率的计算式子是()。
A.500=150×(P/A，K，5)
B.500-500×3%×(P/F，K，5)=150×(P/A，K，5)
C.500×3%×(P/F，K，5)=150×(P/A，K，5)
D.500=150×(P/A，K，10)
