2010年5月22日,甲、乙双方签订了一份合同,该合同中既约定了违约金,又约定了定金。在合同履行期间甲
A.只能使用定金条款
B.只能使用违约金条款
C.可以同时适用违约金和定金条款
D.可以选择适用违约金或定金条款
A.只能使用定金条款
B.只能使用违约金条款
C.可以同时适用违约金和定金条款
D.可以选择适用违约金或定金条款
A.违约行为
B.行使先履行抗辩权
C.行使不安抗辩权
D.行使同时履行抗辩权
A.甲建设单位
B.乙施工单位
C.李某与甲建设单位
D.李某与乙施单位
A.甲建设单位
B.乙施工单位
C.李某与甲建设单位
D.李某与乙施工单位
辖。2010年9月10日,因为工程质量不合格双方发生争议。对此案件第一审有管辖权的法院是()。
A.甲市A区基层人民法院
B.甲市C区基层人民法院
C.甲市B区基层人民法院
D.甲市中级人民法院
A.应由乙供货商送货并支付运费
B.应由甲施工企业自行提货并支付运费
C.应由乙供货商送货,甲施工企业支付运费
D.应由甲施工企业自行提货,乙供货商支付运费
A.甲市A区基层人民法院
B.甲市C区基层人民法院
C.甲市B区基层人民法院
D.甲市中级人民法院
甲农用机械厂2010年5月签订了一系列买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
A.甲于2010年5月5日以信件方式向乙发出要约,给出的承诺期限为10天。该要约函于5月7日到达乙方,因此乙的承诺应在5月17日以前或5月17日到达甲方
B.甲于2010年5月8日向丙发出函件,推销本厂生产的一批产品,并要求以确认书为准,丙在甲方函件要求的期限内发出答复,完全同意甲方的意见,此时合同成立
C.甲于2010年5月10日向丁发出格式条款合同文本,丁未在合同书上签字,仅摁了手印,合同不成立
D.甲于2010年5月15日与戊签订书面合同,双方没有约定合同的签订地,则最后签字或者盖章的地点为合同签订地
A.裁定不予受理
B.裁定驳回起诉
C.将此案移交乙市仲裁委员会仲裁
D.受理并依法审理此案
A.甲公司就可以不向乙公司支付劳务费
B.甲公司可以追究乙公司的违约责任,但是应当继续向乙公司支付劳务款
C.甲公司不向乙公司支付劳务费是在行使不安抗辩权
D.甲公司不向乙公司支付劳务费是在行使后履行抗辩权
案例分析 2008年8月20日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将自有住房一套出租给乙居住,每月租金2000元,按月收租,租期二年。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,乙交付了押金和租金后入住。此后,乙每月按期交租。2009年2月,甲因欠丙60万元,便将该房屋抵押给丙,双方订立了抵押合同,但未办理抵押登记手续,合同约定:如甲不能在2009年6月底还债,该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债,丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权,要求乙向其缴纳租金,乙以自己与甲签订房屋租赁合同,丙无权收取租金为由拒绝。此后,即从2009年7月至2010年5月,无论甲、丙怎样催促,乙既拒绝向甲交租,也不向丙交租,遂甲决定终止租赁合同。
问题:
(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙?为什么?
(2)甲与丙签订抵押合同后,抵押权是否成立?为什么?
(3)抵押合同的内容是否合法?为什么?
(4)甲是否有权终止租赁合同,收回房屋?为什么?
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