题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列房地产可以设定抵押权的有()。
A.国有土地上依法取得的房屋
B.以出让方式取得的土地使用权
C.集体土地使用权
D.乡、村企业的厂房
E.用于市政的房地产
提问人：网友sun1735
发布时间：2022-01-06
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A.国有土地上依法取得的房屋
B.以出让方式取得的土地使用权
C.集体土地使用权
D.乡、村企业的厂房
E.用于市政的房地产
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第2题
下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有()。
A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
第3题
依照《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产抵押说法正确的有：()。
A.抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
C.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
D.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的以划拨方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
第5题
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权
第7题
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定2个以上抵押权
第8题
下列关于建设用地使朋权抵押的说法正确的有()。
A.同一宗土地使用权设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告诉抵押权人
B.在抵押关系存续期间，抵押土地使用权的担保作用不可分割
C.已出租的土地使用权抵押时，应当将租赁情况告知承租人，并将抵押情况告知抵押权人，原租赁合同失效
D.没定土地使用权抵押时，抵押当事人可以协商议定抵押土地使用权的价格，也可以委托房地产价格评估机构进行评估
E.以共有房地产抵押必须经由其他共有人的书面同意
第9题
下列关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。
A.抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权
B.房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C.同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值
D.对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产
E.以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押；以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
第10题
下列关于房地产抵押的叙述中,正确的有()。
A.只能将一宗房产一并抵押
B.一宗房地产只可分割抵押
C.抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产分割抵押
D.将两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押物,在抵押关系存续期间,其承担的共同担保义务不可分割
E.房地产已抵押的,再次抵押前,抵押人应将抵押事实明示拟接受抵押者
