题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列房地产可以设定抵押权有（）
A.国有土地上依法取得的房屋
B.以出让方式取得的土地使用权
C.集体土地使用权
D.乡、村企业的厂房
E.用于市政的房地产
提问人：网友90000002
发布时间：2023-05-06
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A.国有土地上依法取得的房屋
B.以出让方式取得的土地使用权
C.集体土地使用权
D.乡、村企业的厂房
E.用于市政的房地产
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第2题
依照《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产抵押说法正确的有：()。
A.抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
C.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
D.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的以划拨方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
第4题
下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有()。
A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
第5题
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权
第6题
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定2个以上抵押权
第8题
下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是（）
A.对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主
B.产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
C.建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖
D.有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见
第9题
下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是（）。
A.对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主
B. 产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
C. 建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖
D. 有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见
第10题
下列关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。
A.同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B.两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E.权属存在争议的住宅可以抵押
第11题
划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A. 设定房地产抵押权的
划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。
A. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从 拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿
B. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从 拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权
D. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
