题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列选项中属于按揭贷款风险中房屋贬值风险的是（）

A.利率变化风险

B.自然灾害

C.政治动荡

D.经济危机

E.无力继续偿还贷款本息风险

提问人：网友icomeyougo 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列选项属于客户购买动机的是（）

A因结婚而需要购房

B购买一套200万左右的房产

C因投资出租或投资保值二买房

D希望在一月以内购买到合适的房

E为老人或子女购置住房

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第2题

协助交易双方商议买卖价格时，房地产经纪人可以在以下几个方面寻找撮合理由（）

A房源紧缺

B位置与交通情况

C配套设施情况

D卖方的居住时间

E居住人口素质

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第3题

下列选项中属于北京房地产中介行业协会自律规则的有（）

A在营业场所公示服务程序或业务流程

B按合同约定收取中介服务费，开具规定的有效发票并依法纳税

C将从业人员的姓名、职务、职称及照片在营业场所公示

D从业人员上门服务的要出示相关证件

E房地产中介结构的从业人员不得在本机构以外的机构兼职

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第4题

张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至220万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。

91.甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（）

A. 提供市场行情咨询

B. 房屋产权调查

C. 实地查验房屋

D. 代办房地产估价及公证手续

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第5题

业主王先生不同意出售，违约责任有（）

A. 退还定金10万元

B. 双倍退还定金20万元

C. 支付张先生委托合同中产生的必要费用

D. 支付张先生的误工等损失费用

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第6题

甲经纪公司在带张先生看房时应注意（）

A. 选择好看房的时机和路线

B. 提前达到约定地点

C. 在屋子里面谈论价格

D. 看房时时征求业主的意见进入隐私区域

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第7题

为了促成成交，甲经纪公司做法正确的有（）

A. 站在委托人张先生立场，想办法与王先生谈低价格

B. 从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格

C. 让双方自行谈判解决

D. 将双方进行分开调解

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第8题

【题目描述】

87、应当申请房地产所有权变更登记的情形有（）。

A.房地产权利人因法定名称改变

B.房屋或土地灭失

C.房屋门牌号码发生改变

D.继承房屋

E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除

【我提交的答案】：

【参考答案与解析】：

正确答案：ACE

答案分析：

为什么D项是错误的呢？

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第9题

房地产经纪人员代办房屋产权手续时需提交授权委托书和代理人身份证

明。

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第10题

49 、《北京市房地产出售委托协议》的合同条款中要写明房地产经纪机构

A.委托代理人的身份证号

B.法定代‘表人的身份证号

C.备案证明编号

D.银行账户名称

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