题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
某宗房地产1997年建成使用,当时获得了70年土地使用权年限,预计该宗房地产正常情况下每年可获得净
收益10万元,该宗房地产的报酬率为8%。则该宗房地产2007年的收益价格为()万元。
A．125
B．126.42
C．123.77
D．124.43
提问人：网友yjh851212
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A.40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年
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第1题
根据下列条件，回答下列各题。 天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1997年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居。 此时李某对该土地的使用年限为（）。
第2题
某宗房地产的土地总面积为1000m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费勾 18万元/亩，现时重新
取得该类土地需要花费620元/m2；地上建筑物总建筑面积2000m2，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为()元/m2。
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A．1200
B．1250
C．1270
D．1800
第3题
某宗房地产的土地总面积为1000m2，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元／亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2；地上建筑总面积为2000m2，6年前建成交付使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元，现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为
第4题
某宗房地产的土地总面积为1200m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为15万元/亩，现
时重新取得该类土地需要花费650元/m2；地上建筑物总建筑面积为2300m2，是7年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建筑类似建筑物的建筑造价为1250元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。则根据所给资料测算出该宗房地产的现时单价为（）元/m2。
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A．2567
B．1339
C．1145
D．1117
第5题
某宗房地产的土地总面积为1200m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为15万元/亩，现时重新取
得该类土地需要花费650元/m2；地上建筑物总建筑面积为2300m2，是7年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建筑类似建筑物的建筑造价为 250元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。则根据所给资料测算出该宗房地产的现时单价为()元/m2。
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A．2567
B．1339
C．1145
D．1117
第6题
某宗房地产的土地总面积为1000平方米,8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元/亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元/平方米;地上建筑总面积为2000平方米,6年前建成交付使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元，现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元/平方米。此题为判断题(对，错)。
第7题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了5年，
预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益10万元，该宗房地产的报酬率为8．5%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
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A．92．36
B．114．65
C．94．68
D．110．45
第8题
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8．5%，该宗房地产的收益价格为（）万元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
第9题
某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为O，按直线法确定其成新率为（）。
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
第10题
某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可
使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为（）。
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A．60%
B．70%
C．80%
D．90%
