题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

目前，房地产经纪活动的主要客体是（)。A.住宅、房屋B.工业用房、商业用房、写字楼C.二手住房和新建商

目前，房地产经纪活动的主要客体是()。

A.住宅、房屋

B.工业用房、商业用房、写字楼

C.二手住房和新建商品住房

D.房地产开发用地、房地产开发项目

提问人：网友long9841 发布时间：2022-01-06

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第1题

(题干)刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

在利润贡献方面老客户是新客户的()倍。

A.4

B.5

C.10

D.16

刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的()。A.指向性

B.时效性

C.潜在性

D.发展性

作为甲公司的客源，刘某的特征通常为()。A.购房需求强烈

B.购买能力较强

C.购房条件特别苛刻

D.购房目的比较模糊

客户积累通常会借助某种渠道或工具，目前市场上积累客户的方式主要有()A.客户主动上门

B.通过渠道拓展的客户

C.房地产经纪人主动上门

D.老客户介绍

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第2题

下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。

A. 新建商品房经纪

B. B.房地产买卖经纪

C. C.存量房经纪

D. D.房地产租赁经纪

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第3题

下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是()。

A.自知、自信

B.乐观、开朗

C.敢想、敢当

D.坚韧、奋进

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第4题

房地产经纪合同的签订方是()。

A.房地产经纪机构和房地产经纪人员

B.房地产经纪人员和第三方

C.第三方和委托人

D.房地产经纪机构和委托人

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第5题

在我国社会主义市场经济中，经纪活动发挥着以下哪些作用()？

A.传播经济信息

B.加速商品流通

C.优化社会资源配置

D.抑制房价上涨

E.促进社会经济全面发展

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第6题

甲公司转让该项目必须符合的条件为()等。

A.全部建成现房

B.项目主体结构封顶

C.已支付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证

D.已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25％以上

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第7题

房地产经纪的必要性有()。

A.房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少

B.房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少

C.房地产信息不对称性决定房地产经纪必不可少

D.房地产交易的不稳定性决定房地产经纪必不可少

E.经纪人员之间的竞争日益激烈

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第8题

丙物业服务企业由()选聘。

A.购房人

B.乙公司

C.当地房地产开发主管部门

D.当地物业管理协会

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第9题

房地产经纪人带领客户看房时应该()。

A.只谈房屋的优点，避谈缺点

B.让客户与业主私下交流沟通

C.提前到达约定地点

D.在业主失约未到时，和客户一起发泄对业主的不满

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