题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

最能反映土地使用强度的指标是（)。A．建筑高度B．覆盖率C．建筑密度D．容积率

最能反映土地使用强度的指标是()。

A．建筑高度

B．覆盖率

C．建筑密度

D．容积率

提问人：网友liyuejin168 发布时间：2022-01-07

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第1题

资本化率又称()。

A．收益年金化率

B．还原利率

C．贷款利率

D．银行利率

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第2题

采用市场法评估资产价值时，需要选择的参照物应该是()。

A．全新资产

B．旧资产

C．与被评估资产相同或相似的资产

D．必须与被评估资产型号功能一致

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第3题

采用收益法进行评估,其基本程序正确的是()。

A．搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果

B．搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→分析测算被评估对象未来预期收益→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果

C．搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果

D．搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果

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第4题

评估对象的特点是选择评估方法的唯一依据。 ()

A．正确

B．错误

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第5题

不可确指的资产是指()。

A．没有事物载体的资产

B．具有综合获利能力的资产

C．不能脱离有形资产而单独存在的资产

D．经营性盈利的资产

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第6题

通过确认，无形资产主要解决的问题是()。

A．确定无形资产存在

B．确定无形资产种类

C．确定无形资产价值

D．确定无形资产有效期限

E．确定无形资产获利能力

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第7题

资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有()。

A．市场性

B．公正性

C．咨询性

D．专业性

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第8题

资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )。

A．市场性

B．公正性

C．咨询性

D．专业性

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第9题

设备成新率是指（）。

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第10题

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是()。A.土地的非再生性B.土地位置固定性C.土地用途广泛性D.

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( )。

A．土地的非再生性

B．土地位置固定性

C．土地用途广泛性

D．土地利用永续性

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