题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
该宗土地的年纯收益为（)万元。A.130B．124C．121D．111
该宗土地的年纯收益为()万元。
A.130
B．124
C．121
D．111
提问人：网友yanghaibin
发布时间：2022-01-07
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该宗土地年纯收益为（）万元。
A. 130
B. 124
C. 121
D. 111
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第2题
某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）
A. 8万元元
B. 2.4万元
C. 3.8万元
D. 3.1万元
第3题
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来前5年的净收益分别为18万元、20万元、23万元、24万元、26万元，并从第6年开始稳定保持在30万元左右，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。
A. 201.42
B. 216.18
C. 262.36
D. 281.57
第4题
某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000㎡，建筑面积为6000㎡，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业周地出让金标准为1200元／㎡。
请就上述内容，回答82～85小题的问题：
该大楼的划拨土地使用权价格为()万元。
A．634
B.874
C．1020
D．1354
第9题
把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度的是()。
A．交通地理区位
B．基础设施完备程度
C.繁华程度
D．通达程度
