更多“房地产的预期费用即房地产取得预期收益的运用费用,包括维修费、…”相关的问题
第1题
A. 管理费
B. 维修费
C. 折旧费
D. 保险费
E. 税金
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第3题
房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定,其中无风险收益率一般选择()
A、银行存款利率
B、国债利率
C、金融债券利率
D、企业债券利率
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第4题
在房地合一评估情况下,当土地剩余年限与建筑物剩余年限不等时,确定房地收益年限应按照()
A、土地剩余年限确定
B、建筑物剩余年限确定
C、土地与建筑物剩余年限孰短原则确定
D、土地与建筑物剩余年限孰长原则确定
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第5题
房地产折现率是未来各期房地产的预期收益折算为评估时点价值的比率。()
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第6题
市场租价比法是依据参照物房地产纯租金与价格的比率确定评估对象房地产折现率的方法。()
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第7题
运用成本法估测房地产价值,评估值等于房地产重置成本减去房地产的()
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第8题
房地产复原重置成本与更新重置成本相同之处在于()
A、设计相同
B、材料相同
C、工艺相同
D、价格水平相同
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第9题
凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。()
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第10题
主要适用无收益、无交易案例的房地产,如教学楼、图书馆等房地产。()
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