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[判断题]

市场租价比法是依据参照物房地产纯租金与价格的比率确定评估对象房地产折现率的方法。（)

提问人：网友xia2020 发布时间：2022-01-07

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第1题

运用市场法评估房地产价值选择的参照物应与评估对象在哪些方面具有可比性。

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第2题

A. 均衡原理

B. 供求原理

C. 变动原理

D. 预期原理

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第3题

A．实际总收益—实际总费用 B．实际总收益—客观总费用

C．客观总收益一实际总费用 D．客观总收益一客观总费用

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第4题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用( )评估较为合适。

A．成本法

B．市场法

C．剩余法

D．收益法

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第5题

运用成本法估测房地产价值，评估值等于房地产重置成本减去房地产的（）

A、各项贬值

B、各项成本

C、各项费用

D、各项折旧

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第6题

房地产复原重置成本与更新重置成本相同之处在于（）

A、设计相同

B、材料相同

C、工艺相同

D、价格水平相同

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第7题

凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。（）

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第8题

主要适用无收益、无交易案例的房地产，如教学楼、图书馆等房地产。（）

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第9题

通过市场交易取得土地使用权的土地取得成本为地价款加上（）

A、征地费

B、拆迁费

C、土地出让金

D、税费

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第10题

房地产销售应缴纳增值税，普通纳税人增值税的税率是（）

A、17%

B、13%

C、11%

D、10%

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