题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的()超过一定限度后,收益开始下降。A.投资数额B.
收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的()超过一定限度后,收益开始下降。
A.投资数额
B.开发程度
C.使用强度
D.以上答案均不对
提问人:网友flytonbo
发布时间:2022-01-06
收益递减规律对于一宗土地来说,表现在对该宗土地的()超过一定限度后,收益开始下降。
A.投资数额
B.开发程度
C.使用强度
D.以上答案均不对
A.潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计
B.潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入
C.有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入
D.运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用基本相同
A.260万元
B.360万元
C.460万元
D.560万元
A.350
B.520
C.260
D.120
A.估算运算费用和估算净收益
B.选用适当的资本化率或折现率
C.选用适宜的计算公式求出收益价格
D.房地产的收益和风险易于量化
A.2121
B.2200
C.1819
D.2242
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