题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

运营费用是从()出发的,与会计上的成本费用有所不用,如不包括所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物

运营费用是从()出发的,与会计上的成本费用有所不用,如不包括所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费(寿命比整个建筑物寿命短的设备、装修除外,但还要看其是否被考虑在维修费中)、土地摊提费、房地产改建扩建费用等,而包含其他资本或经营的收益,如商业、餐饮、工业、农业等经营者的正常利润。

A.从市场的角度

B.从估价的角度

C.从维修的角度

D.从购买的角度

提问人:网友hjbdthc 发布时间:2022-01-06
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第1题
运营费用是维持房地产()必须支出的费用及归属于其他资本或经营的利益。运营费用是从估价的角度出发的,与会计上的成本费用有所不同。

A.正常生产

B.经营

C.使用

D.特殊使用

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第2题
运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用不同,则下面不属于运营费用的是()。

A.房地产抵押贷款偿还额

B.建筑物的折旧费

C.土地摊提费

D.房地产改扩建费用

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第3题
运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。 ()此题为判断题(对,错)。
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第4题
净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-运营费用=有效毛收入-运营费用,下列选项中对于上式的各
项说明中,有误的一项是()。

A.潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计

B.潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入

C.有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入

D.运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用基本相同

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第5题
运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。运营费用
是以估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,如不包含所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费、土地摊提费、房地产改扩建费用等。()

A.正确

B.错误

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第6题
下列说法正确的是()。

A.成本费用是项目生产运营中所支出的各种费用的统称

B.费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出

C.成本是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各种耗费

D.费用和成本都是对一定种类和数量的产品或商品相联系,不论发生在哪个会计期间

E.以上都不对

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第7题
运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,包含房地产抵押贷款还本付息额、会计
上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税。()

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第8题
运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改
扩建费用。()

A.正确

B.错误

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第9题
运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含()。

A.房地产抵押贷款还本付息额

B.建筑物折旧费

C.房地产改扩建费用和所得税

D.装饰装修的折旧费

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第10题
运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含()

A.房地产抵押贷款还本付息额

B.建筑物折旧费

C.房地产改扩建费用和所得税

D.装饰装修的折旧费

E.房地产税

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