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[多选题]
用比较定价法定价，房地产均价的确定需要做好()并制定市场比较结果表等几项工作。
A.确定市场调查的范围和重点
B.对影响价格的各种因素和权重进行修正
C.对重点市场进行比较调整
D.对开发成本进行精确计算
E.对交易情况进行修正
提问人：网友shallyblue66
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A.制定均价
B.制定分幢、分期均价
C.确定层差和朝向差
D.确定难点和重点户型价格
E.形成价目表
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第3题
用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（)。A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均
用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，()。
A.均价的制定要考虑房地产本身的成本
B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
D.均价的确定不必对交易情况进行修正
第4题
房地产项目定价的比较定价法，其重点是制定价目表，以及在实际销售过程中采取的调整方案。制定价目表的步骤主要是()。
A.制定楼盘及分幢、分期的均价
B.确定开盘、中期及尾期的促销价
C.确定楼层差与朝向差
D.形成价目表
E.设计付款方式
第6题
房地产项目按比较定价法制定的价目表，其步骤如下（)。A．制定均价→制定楼层、朝向差→制定分栋分期均
房地产项目按比较定价法制定的价目表，其步骤如下()。
A．制定均价→制定楼层、朝向差→制定分栋分期均价→形成价目表
B．制定均价→制定分栋分期均价→制定楼层、朝向差→形成价目表
C．制定楼层、朝向差→制定均价→制定分栋分期均价→形成价目表
D．制定均价→制定分栋分期均价→制定楼层、朝向差→形成价目表
第7题
房地产项目市场比较定价法中价目表制定的步骤为（)。A．制定均价→制定分栋、分期均价→层差和朝向差→
房地产项目市场比较定价法中价目表制定的步骤为()。
A．制定均价→制定分栋、分期均价→层差和朝向差→形成价目表→特别调整→付款方式
B．制定均价→制定分栋、分期均价→层差和朝向差→特别调整→付款方式→形成价目表
C．制定分栋、分期均价→制定均价→层差和朝向差→特别调整→付款方式→形成价目表
D．制定分栋、分期均价→制定均价→层差和朝向差→形成价目表→特别调整→付款方式
第8题
根据下面资料，回答9-12题 某商品住宅项目可销售量为19000套，同类项目的市场均价为10200元/平方米
根据下面资料，回答9-12题
某商品住宅项目可销售量为19000套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(含增值税及附加)，并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的，售价优惠3%;分期付款的(房款分3期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%)，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为：第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月内支付40%，第三期交房时支付30%。
该项目采用的定价方法为()。A.成本加成定价法
B.竞争导向定价法
C.目标利润定价法
D.需求导向定价法
该项目采用的价格策略为()。A.特价品定价策略
B.尾数定价策略
C.整数定价策略
D.现金折扣策略
房地产开发企业为了实现其开发经营目标，往往会采取一系列的房地产价格策略，房地产价格策略主要包括()。A.房地产定价的目标和原则
B.房地产定价的基本方法
C.房地产定价策略
D.房地产定价的合理性评估
在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中，价格调整方式为()。A.调整差价系数
B.调整付款时段
C.调整付款比例
D.调整价格基数
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
