题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率称为（）。
A.资产负债率
B.偿债备付率
C.现金回报率
D.投资回报率
提问人：网友einsteinkobe
发布时间：2022-01-07
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C. 现金回报率
D. 投资回报率
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第2题
偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率，以下表述正确的是()。
A. 对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.5
B. 该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要
C. 当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息
D. 偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算
E. 偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数
第4题
将100元存入银行,年利息率为10%,按照单利计算和复利计算,5年后的终值分别为()。
A.单利终值150元，复利终值161元
B.单利终值161元，复利终值161元
C.单利终值150元，复利终值150元
D.单利终值161元，复利终值150元
第5题
甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%,而甲3年后需要的资金总额为34500元,则在复利计息的情况下,甲公司目前需要存入的资金约为()。
A.30000元
B.29803元
C.32857元
D.31500元
第6题
下列关于设备更新的说法中,不正确的是()。
A.建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升
B.不及时对建筑物或设施进行大修理，将严重影响物业的整体服务质量，降低在市场中的竞争力，甚至导致物业的贬值
C.因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍
D.设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
第7题
下列关于设备磨损的说法中,不正确的是()。
A.设备磨损分为有形磨损和无形磨损两大类
B.设备有形磨损，是设备在使用过程中发生的实体性磨损
C.设备无形磨损，是由于社会经济环境变化造成的设备贬值
D.设备磨损的补偿方式为完全补偿，即淘汰旧设备、更换新设备
第8题
下列关于房地产投资的现金流的说法中,正确的有()。
A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里
B.有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面
C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
E."专项维修基金"一般是由业主缴纳
第9题
下列关于名义利率和实际利率的说法中,正确的有()。
A.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
B.名义利率越大，计算周期越短，实际利率与名义利率的差距越小
C.当每年的计息周期=1时，名义利率与实际利率相等
D.当每年的计息周期>1时，名义利率大于实际利率
E.当每年的计息周期m趋于无穷大时，名义利率与实际利率的关系为i=er-1
