题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某高层楼房占用的土地总面积为800m2,总建筑面积为2000m2,某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果

按建筑面积进行分摊计算,该所有人拥有的土地数量为 ()m2。

A.40

B.45

C.48

D.50

提问人:网友cui163007 发布时间:2022-01-07
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第1题
投资利润率的计算基数包括()。

A.土地取得成本

B.开发成本

C.管理费用

D.销售费用

E.销售税费

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第2题
在路线价法中,不做交易情况修正和交易日期修正的原因是()。

A.求得的路线价已是正常价格

B.在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

C.该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致

D.该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格

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第3题
某宗土地总面积为5000m2,土地总价格1000万元,规划总建筑面积12500m2,建筑基底总面积为2500m2,则其楼面地价为()元/m2。

A.2000

B.800

C.4000

D.1000

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第4题
值得注意的是,如果无形收益已通过有形收益得到体现,如在当地能显示其形象、地位的写字楼,那承租者用该写字楼办公可显示其实力,该因素往往已包含在该写字楼的()中,则不必单独考虑,以免重复。

A.形象、地位中

B.较高租金

C.有形收益

D.较高的价值

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第5题
完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

A.整理

B.归档

C.妥善保管

D.总结

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第6题
新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

A.取得待开发土地的成本

B.新土地开发成本

C.土地使用权成本

D.土地转让成本

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第7题
遵循科学严谨的估价程序、可以重复,虽然降低估价的效率,但可以使估价工作规范化、精细化,提高估价的质量。()

A.正确

B.错误

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第8题
商品住宅价格由下列项目构成:()。

A.成本

B.利润

C.税金

D.地段差价

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第9题
我们把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入附件,下列不是附件的是()。

A.估价对象的位置图,四至和周围环境的图片

B.土地形状图、建筑平面图

C.估价师声明、估价结果报告

D.估价对象的产权证明,估价中引用的其他资料

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第10题
不论是狭义的地租,还是广义的地租,都有一个基本含义,就是一种“纯粹的剩余物”。()

A.正确

B.错误

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