更多“房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（）。A．能反映投资获…”相关的问题
第1题
用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是 ( )
A、内部收益率≥0
B、内部收益率＜0
C、内部收益率≥贴现率
D、内部收益率＜贴现率
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第2题
运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的()。
A.实际总收益——实际总费用
B.实际总收益——客观总费用
C.客观总收益——实际总费用
D.客观总收益——客观总费用
第3题
收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。
A. 年期无限
B. 年期有限
C. 资本化率每年不变且大于零
D. 每年净收益不变
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第4题
下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。
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第5题
房地产项目投资收益率的计算公式为()。
A、年净收益/投资总额
B、总净收益/投资总额
C、年净收益/当年投资额
D、总收益/当年投资额
第6题
房地产价值评估的成本法公式是()。
A、评估值=重新购建价格-损耗
B、评估值=重新构建价格
C、评估值=开发成本+开发费用+资金成本
D、评估值=重新构建价格+损耗
第7题
通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，其减小幅度与()成正比。
A. 通货膨胀率
B. 所得税率
C. 售价变化率
D. 实际净收益
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第8题
房地产项目投资内部收益率,指的是项目未来收益现值等于当前投入资本现值的收益率,体现为项目净现值为0时的折现率。()
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第9题
将集体所有的土地转为国有土地的行为属于()。
A．同有建设用地使用权转让
B．出让国有建设用地使用权
C．征收集体土地
D．集体建设用地使用权的转移
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第10题
在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费、（）和税金。
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