题目内容
（请给出正确答案）
A.评估值=重新购建价格-损耗
B.评估值=重新构建价格
C.评估值=开发成本+开发费用+资金成本
D.评估值=重新构建价格+损耗
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A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润
B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费
C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
成本法最基本的公式是()。
A．房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧
B．房地产价值=土地重新购建价格+建筑物折旧
C．房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧
D．房地产价值=重新购建价格+建筑物折旧
A.建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命
B.建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命
C.建筑物重新购建价格×成新率
D.建筑物重新购建价格-年折旧额
在实际估价中,求取房地的重新购建价格,也可以采用类似于()来求取。
A．评估旧房产的价格
B．评估新建房地产价格的成本法
C．评估市场价格的比较法
D．区位法
求取房地的重新购建价格,可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。()
A．正确
B．错误
A.成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法
B. 成本法中的“成本”，即通常意义上的成本(不含利润)
C. 成本法中的“成本”是价格(包含利润)
D. 成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值
E. 从买方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入
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