题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产投资风险和收益之间的关系是（）

A.风险大则收益大

B.风险小则收益大

C.风险大则收益小

D.二者无直接对应关系

提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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第1题

房地产投资风险和收益之间的关系是（）。

A. 风险大则收益大

B. 风险小则收益大

C. 风险大则收益小

D. 二者无直接对应关系

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第2题

利用假设开发法进行房地产估价,下列情形中会使评估价值高的是()

A．后续开发建设的必要支出大

B．后续开发建设的应得利润大

C．开发完成后的房地产价值大

D．开发进行的时期长

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第3题

在开始访谈之前,访谈人员应根据访谈目的,设计一系列()(),在访谈过程中将其作为引导被访者的手段

A．话术

B．话题

C．问题

D．关键点

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第4题

根据收益法,房地产价值的大小,主要取决于()

A．房地产规模的大小

B．房地产未来能获得的净收益的大小

C．房地产可以获得净收益的期限的长短

D．房地产获得净收益的可靠程度

E．房地产使用年限的长短

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第5题

下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的有()

A．某标准厂房

B．公园

C．某待出让土地

D．某写字楼

E．某机关办公楼

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第6题

用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()

A．传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加

B．传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出

C．对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测

D．传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项

E．传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小

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第7题

访谈记录的类型分为.内容型记录和观察型记录两种()

此题为判断题(对，错)。

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第8题

20世纪70年代以后,“理性选择”、“公共选择”、“实证政治理论”等学派兴起,使得主观取向的政治文化理论遭到严厉批判,退到了政治科学的边缘地带()

此题为判断题(对，错)。

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第9题

意识形态在一般意义上被认为是具有符号意义的信仰和观点的表达形式。而在马克思那里,它具有强烈的政治倾向性()

此题为判断题(对，错)。

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