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[多选题]
下列（）是选择估价法时应考虑的因素。
A.必须格与二手车评估的计价标准相适应
B.要受收集数据和信息资料的制约
C.要充分考虑二手车鉴定估价工作的效率，选择简单易行的法
D.尽量选择有利于委托的评估法
提问人：网友董意梅
发布时间：2023-03-14
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A.必须严格与二手车评估的计价标准相适应
B. 要受收集数据和信息资料的制约
C. 要充分考虑二手车鉴定估价工作的效率，选择简单易行的方法
D. 尽量选择有利于委托方的评估方法
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第2题
下列（）是选择估价方法时应考虑的因素
A．必须严格与二手车评估的计价标准相适应
B．要受收集数据和信息资料的制约
C．要充分考虑二手车鉴定估价工作的效率，选择简单易行的方法
D．尽量选择有利于委托方的评估方法
第3题
不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（)。A．液化气储备站、工
不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是()。
A．液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B．评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响
C．油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D．采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益
第4题
不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（）
A.液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估
B.评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等
C.油（气）井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定
D.采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益
第5题
在选择供应商报价评估标准时，下面（）情况应选用最低价格标准。
A.不需要复杂估价的标准产品
B.采购后续成本高时，需要权衡采购价格与运行成本的情况
C.与其他因素相比，成本不是决定性考虑因素，以及成本不能确定的情况
D.成本被认为是相对重要的情况，但同时非成本因素也同样重要
第6题
下列关于开发经营期的说法正确的是（)。
A.开发期的起点与开发经营期的起点相同，终点是按照正常情况估算的开发完成的时间
B. 在有预售的情况下租售期与开发期有重合，在租赁的情况下，租售期通常到开发完成的房地产的自然寿命结束时为止
C. 在现实中受某些特殊因素的影响，可能是开发期延长
D. 租售期通常难以准确估计，在估价时应考虑未来房地产市场的景气状况
E. 估算开发经营期可以采用类似于市场法的方法
第7题
在选择供应商报价评估标准时，下面（)情况应选用最低价格标准。A.不需要复杂估价的标准产品，采购后
在选择供应商报价评估标准时，下面()情况应选用最低价格标准。
A.不需要复杂估价的标准产品，采购后成本较小的情况
B.采购后成本高时，需要权衡采购价格与运行成本的情况
C.与其他因素相比，成本不是决定性考虑因素，以及成本不能确定的情况
D.成本被认为是相对重要的情况，但同时非成本因素也同样重要
第8题
下列关于抵押物的估价方法正确的是 ()
A.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
B.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
C.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D.一律按市场价估价
E.价格由银行和借款人自行决定
第9题
搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。下列有关说法中错误的一项是（)。A．对于比较法
搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。下列有关说法中错误的一项是()。
A．对于比较法而言,主要是搜集交易实例资料
B．对于成本法而言,主要是搜集成本实例资料
C．对于收益法而言,主要是搜集收益实例资料
D．在搜集实例资料时,可以不考虑他们是否受到不正常的或人的因素的影响
第10题
在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
A.剩余法
B.市场比较法
C.评分估价法
D.基准地价系数修正法
E.路线价估价法
