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某资产评估机构对一国产设备进行评估,评估基准日为2016年12月31日,资产评估专业人员现场调查了解
[主观题]

某资产评估机构对一国产设备进行评估,评估基准日为2016年12月31日,资产评估专业人员现场调查了解

到,该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装,2012年初正式投入使用,经济使用寿命为15年,之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁,设备制造成本逐年降低,能耗也逐步减少,2016年12月设备电机损坏,估计修复费用约45万元;设备其余部分为不可修复性损耗,工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价,新型同类设备销售价格为400万元(不含税)分析确定的设备运杂费费率为1.5%,安装费费率为1.2%,设备基础在构筑物评估中已经考虑,不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时,该设备比同新型同类设备多耗电8 000度/年,电价为0.5元/度,折现率设定为10%,10年的年金现值系数为6. 1 446,企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。 要求:

(1)计算该设备的重置成本。

(2)计算该设备的实体性贬值额。

(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。

(4)计算该设备的评估值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)

提问人:网友zzy008 发布时间:2023-04-11
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第1题
某资产评估机构对—国产设备进行评估,评估基准日为 2016 年 12 月 31 日。资产评估专业人员现场调
查了解到,该设备于 2011 年底以 530 万元的价格购入并安装,2012 年年初正式投入使用,经济使用寿命为 15 年,之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁,设备制造成本逐年降低,能耗也逐步减少。2016 年 12 月设备电机损坏,估计修复费用约 45 万元

;设备其余部分为不可修复性损耗,工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价,新型同类设备销售价格为 400 万元(不含税),分析确定的设备运杂费费率为 1.5%,安装费费率为 1.2%,设备基础在构筑物评估中已经考虑,不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时,该设备比同新型同类设备多耗电 8000 度/年,电价为 0.S 元/度,折现率设定为 1

0%,10 年的年金现值系数为 6.1446,企业所得税税率为 25%。该设备不存在经济贬值。要求:

(1)计算该设备的重置成本。

(2)计算该设备的实体性贬值额。

(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。

(4)计算该设备的评估值。

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第2题
某资产评估机构对一矿山探矿权资产进行评估。已知该探矿权资产重置全价为700万元,地勘风险系数为0
.3,技术性贬值系数为0.15。则该探矿权资产评估价值为()万元。

A.740.52

B.563.5

C.682.5

D.822.8

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第3题
某评估机构对一拟快速变现的厂房进行评估,已知在评估时点与其完全相同的资产正常变现价为380万元
,评估师经综合分析,认为快速变现的折扣率为50%,则该厂房的快速变现价值为()万元。

A.180

B.190

C.200

D.300

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第4题
某评估机构对一经济林资产进行评估。经专业技术人员估计,该林区还可经营5年,在未来的1~5年内各年
净收益额分别为8万元,9万元,10万元,12万元,15万元。若折现率为10%,则该林木资产的评估值最接近()万元。

A.39.73

B.54

C.43.71

D.38.31

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第5题
某评估机构于2007年1月对一机械设备进行评估,该设备为1997年1月购置,账面原值为300万元。已知1997
年1月定基物价指数为120%,2000年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则设备的评估值最接近于()万元。

A.400.5

B.102.855

C.240

D.241.92

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第6题
某资产评估机构接受委托对一大型企业的一钢架结构综合办公楼进行评估。在评估过程中需对该建筑进
行损伤检测。假如你是三位经验丰富的评估师,负责该项业务的评估。在评估过程中,对此办公楼的质量进行了了解和观察,并制定了详细的检测计划。

请你列出

(1)钢结构常见的损伤类型以及钢结构构件的主要内容。

(2)在对该建筑物某些部位进行检测时,重点检测了钢材的锈蚀程度和防火涂层的厚度情况,请你分别列出进行这些内容检测时需使用的仪器。

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第7题
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。

A.1736.85万元

B.1795.45万元

C.1818.36万元

D.2100万元

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第8题
(一)本部分包括一个国有企业改制中土地估价和资产处置案例,要求认真理解题意,并根据给定条件,运
用所学知识综合分析回答有关问题。

某国有企业拟发起组建股份有限公司,并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地;B宗地为工业用地,容积率为0.6。请根据以下给定条件分析并回答下列问题:

A宗地位于城市市区,评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估,市场比较法的评估结果为1320元/m2,收益还原法的评估结果为970元/m2。

试问:有哪几种方法可以确定最终的评估结果?简述理由。

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第9题
在资产评估中,对一企业的某栋厂房进行评估,属于()。A.单项资产评估B.部分资产评估C.长期投资评估

在资产评估中,对一企业的某栋厂房进行评估,属于()。

A.单项资产评估

B.部分资产评估

C.长期投资评估

D.整体资产评估

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第10题
(一)评估对象为某企业2009年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2012年进行评估。经调查分析确定

(一)

评估对象为某企业2009年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2012年进行评估。经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,专业人员勘察估算后认为,该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产,并被普遍运用,新设备与评估对象相比,可节省人员3人,每人的月工资水平为650元。此外,由于市场竞争的加剧,使该生产线开工不足,由此而造成的收益损失额每年为20万元。

该企业适用的企业所得税税率为25%,假定折现率为10%。

要求:

根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。

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第11题
某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物10栋,账面原值500万元;设备100台,账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为180万元,而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为150万元,而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。

A.1795.45万元

B.1736.85万元

C.2100万元

D.1818.36万元

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