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[主观题]
被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120
万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。
A．455
B．580
C．655
D．1324
提问人：网友zhuifengwy
发布时间：2022-01-07
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第3题
评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为l0%，所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于（）万元。
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A.50.8
B.75.8
C.76.2
D.1l3.7
第5题
待估宗地为待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为住宅建设，允许容积率为6，覆盖率为≤50%，土地使用权年限为70年，要求按假设开发法估测该宗地公平市场价值。
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有关数据如下：
预计建设期为2年，第1年投入60%的总建设费，第2年投入40%的总建设费，总建设费预计为1000万元。专业费用为总建设费用的6%，利息率为10%，利润率为20%，售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5%，假设住宅楼建成后即可全部售出，楼价预计为3000元/平方米，折现率10%。
第6题
某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为（ ）万元。
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A．500
B．300
C．260
D．360
第8题
被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ）
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A．6.19年
B．6.03年
C．6.06年
D．6.23年
第9题
机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做( )。A.清算价值B.残余
机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做( )。
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A．清算价值
B．残余价值
C．投资价值
D．市场价值
