题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（）。

A.直接用于计算价格

B.市场法中因期限不同进行的价格调整

C.不同类型房地产相同年限价格之间的换算

D.相同类型房地产比较不同年限价格的高低

提问人：网友q497335968 发布时间：2022-01-07

参考答案

查看官方参考答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

网友答案

查看全部（）

· 有4位网友选择 A，占比44.44%
· 有3位网友选择 B，占比33.33%
· 有1位网友选择 C，占比11.11%
· 有1位网友选择 D，占比11.11%

ABCD

提交我的答案

登录提交答案，可赢取奖励机会。

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（）。A．直…”相关的问题

第1题

无限年且其他因素不变的情况下，收益法的公式为：v=a/r，此公式的假设前提：（）

A、净收益每年不变为a

B、资本化率大于0且为r

C、收益年限为无限年

D、不动产的收益为一个不变的值

点击查看答案

第2题

收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。

A. 年期无限

B. 年期有限

C. 资本化率每年不变且大于零

D. 每年净收益不变

点击查看答案

第3题

资产的实体性贬值通常的估算方法有（　　）。

A、使用年限法

B、修复费用法

C、统计分析法

D、观察法

点击查看答案

第4题

城镇土地使用税具有下列基本特点（）。

①属于财产税

②按年征收，分期缴纳

③实行等级幅度税额标准

④大、中、小城市的税额标准不同

A．①③④

B．①②③④

C．②③④

D．①②③

点击查看答案

第5题

下列选项中，不属于投资项目经济评价应遵循的基本原则的是（）。

A．收益与风险权衡原则

B．有无对比原则

C．定量分析与定性分析相结合，以定性分析为主的原则

D．动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则

点击查看答案

第6题

下列属于房地产金融特点的是（）。

A．安全性

B．长期性

C．证券化

D．政策性

E．稳定性

点击查看答案

第7题

假设开发法最基本的公式，按被估价房地产状况可具体细化为（）。

A．求生地价值的公式、求毛地价值的公式、求熟地价值的公式、求在建工程价值的公式、求旧的房地产价值的公式

B．求待开发房地产价值的公式、求生地价值的公式、求毛地价值的公式、求熟地价值的公式、求旧的房地产价值的公式

C．求待开发房地产价值的公式、求生地价值的公式、求毛地价值的公式、求在建工程价值的公式、求旧的房地产价值的公式

D．求待开发房地产价值的公式、求毛地价值的公式、求熟地价值的公式、求在建工程价值的公式、求旧的房地产价值的公式

点击查看答案

第8题

（）是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体，目的是持有住房抵押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券。

A．SPV

B．SVP

C．PSV

D．VPS

点击查看答案

第9题

物业管理招投标使用的法律法规不包括（）。

A．全国人大常委会1998年8月颁布的《中华人民共和国招标投标法》

B．国务院2003年6月颁布的《物业管理条例》

C．2007年8月《国务院关于修改(物业管理条例>的决定》

D．2005年6月建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

点击查看答案

第10题

下列哪项属于经营型房地产开发中的现金流人？（）

A．租金收入

B．自营收入

C．固定资产投资

D．房地产增值

E．经营成本

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

简答题

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

简答题

点击打开微信