题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在划分路线价区段时,应将()的土地划为同一个路线价区段。

A.价格相同

B.可及性相当

C.地块相连

D.路线相同

提问人：网友wu02wu02 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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更多“在划分路线价区段时,应将（)的土地划为同一个路线价区段。A．…”相关的问题

第1题

路线价法估价一般分为()进行。A.划分路线价区段B.设定标准深度,选取标准宗地C.调查评估路线价,制

路线价法估价一般分为( )进行。

A．划分路线价区段

B．设定标准深度,选取标准宗地

C．调查评估路线价,制作深度价格修正率表和其他价格修正率表

D．计算临街各宗土地的价格

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第2题

房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,经拆除后的旧料价值。()

A．正确

B．错误

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第3题

一份完整的估价报告通常由以下7个部分组成:①标题;②估价项目名称;③委托人;④估价机构;⑤估价师;⑥估价作业日期;⑦估价报告编号。()

A．正确

B．错误

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第4题

类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。()

A．正确

B．错误

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第5题

在房地产的管理中,还需支付相当数量的管理费,包括()等,可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定比率。

A．接待费

B．人员工资

C．办公费

D．差旅费

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第6题

市场法又称()。

A．市场比较法

B．比较法

C．积算法

D．还原法

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第7题

甲房地产尚可使用年限为50年,单价为1050元/m2,乙房地产尚可使用年限为60年,单价为1100元/m2,资本化率均为8%,实际上甲房地产的价格()乙房地产的价格。

A．高于

B．低于

C．等于

D．B或C

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第8题

下列关于折现率说法正确的是()。

A．折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数

B．折现率与收益法中的资本化率的原理相同

C．具体应等于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率

D．它包含资金的利息和开发利润两部分

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第9题

征用耕地的安置补助费,按照()计算。

A．农业人口

B．需要安置的农业人口

C．原占用耕地的人口

D．原耕地养活的人口

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第10题

进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。

A．区位状况下

B．实物状况下

C．权益状况下

D．房地产市场状况下

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