题目内容
（请给出正确答案）
A.气候因素
B.生物因素
C.材料因素
D.地理因素
E.设计质量
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更多“导致房屋自然损坏的原因有（)。A．气候因素B．生物因素C．材…”相关的问题
A. 某个单份档案文件的价值是不能孤立鉴定的，应当从相互关联的一组档案文件来综合考虑档案的保存价值和保存期限
B. 房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案，保存期限为设备的使用年限
C. 档案损坏有人为的原因和自然的因素
D. 档案的安全包括：档案本身不受到损坏与丢失；档案信息不被非法复制、查阅和传播
E. 小型设备的运行和维修记录档案应长期保存
2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。
2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。
2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
(1)丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。
(2)丙企业可否以不得转租，为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。
(3)乙公司可否以维修费用抵销4 000元租金？简要说明理由。
甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：
租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。
2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5 000元。
2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5 000元租金，只愿意再支付1 000元，但不同意解除租赁合同。‘
根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
1．丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。
2．丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。
3．乙公司可否以维修费用抵销5 000元租金？简要说明理由。
A．由人民法院做出裁定
B．由仲裁委员会做出决定
C．以先做出的裁定或决定来确定仲裁协议的效力
D．以后做出的裁定或决定来确定仲裁协议的效力
A．前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止
B．物业管理公司与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同
C．物业服务合同没有以书面形式订立,合同无效
D．未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效
E．业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订前期物业服务合同
A．调解原则适用于合同仲裁和民事诉讼程序
B．在合同仲裁前必须先行调解
C．合同仲裁的裁决是终局的
D．在当事人提起民事诉讼之前,必须先进行合同仲裁
E．经过双方协商达成的调解协议具有法律强制力
A．一方以欺诈,胁迫的手段订立的合同
B．恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
C．以合法形式掩盖非法目的
D．损害社会公共利益
E．违反法律、行政法规的强制性规定
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