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[主观题]

商品房销售时，（）应当订立书面商品房买卖合同。A.物业服务企业和买受人B.房地产开发企业

商品房销售时，（）应当订立书面商品房买卖合同。

A.物业服务企业和买受人

B.房地产开发企业和买受人

C.物业服务企业和销售人

D.房地产开发企业和物业服务企业

提问人：网友hfzhujun 发布时间：2022-01-06

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第1题

商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。

A. 当事人名称或者姓名和住所

B. 商品房基本状况

C. 商品房的销售方式

D. 交付使用条件及日期

E. 私有配套建筑的产权归属

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第2题

《物业管理条例》规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照（）制订的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

A.政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门

B.地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门

C.政府价格主管部门会同地方价格主管部门

D.国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门

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第3题

危险房屋造成损害事故的法律责任中，房屋使用人、行为人应当承担的民事责任有（）

A.有险不查或损坏不修

B.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施

C.使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质

D.使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施

E.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋

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第4题

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（）

A.私有住宅转让后仍用于居住的

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

E.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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第5题

任何一项完整的法律规范，都应当具备的要素不包括‘（）

A.适用条件

B.行为模式

C.处罚责任

D.违反行为模式的法律后果

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第6题

《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门责令（），并通告全体业主。

A.限期改正其决定

B.撤销其决定

C.停止其决定

D.限期改正或撤销其决定

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第7题

违反《物业管理条例》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

A.10%以上30%以下

B.30%以上50%以下

C.20%以上50%以下

D.30%以上60%以下

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第8题

《住宅质量保证书》应当包括的内容中，正常使用情况下墙面、顶棚抹灰层脱落的保修期是（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

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