题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

可行性研究的根本目的是为项目决策提供依据；减少或避免项目的失败；提高项目开发建设的

经济、社会和环境效益。（）

提问人：网友wirth1 发布时间：2022-01-06

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第1题

可行性研究的目的是为了避免或减少项目决策的失误,提高投资的()。

A.可行性

B.经济效益

C.综合效果

D.收益率

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第2题

市场调查是运用科学的方法，有目的的、系统地收集、整理有关市场信息资料，并就所获得的市场信息资料进行分析、评估和报告的过程。（）

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第3题

以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款，其贷款额度不超过土地（）的70%。

A.评估价值

B.实际价值

C.投资价值

D.出让金收入

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第4题

某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6．25‰，则该贷款的实际年利率为（）。

A.7．5%

B.7．56%

C.7．71%

D.7．76%

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第5题

REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。（）

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第6题

土地储备实行（）管理。

A.计划

B.年度

C.整体

D.分阶段

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第7题

经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。

A.计息期的起始时间点

B.开发期的起始时间点

C.建设期的起始时间点

D.出租经营期的起始时间点

E.投资回收期的起始时间点

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第8题

当市场上存在垄断竞争因素的影响时，产销量的变化会导致市场销售价格和生产成本的变化，此时的成本与产量、销售收入与销量之间是非线性关系，所对应的盈亏平衡分析也属于非线性盈亏平衡分析。

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第9题

房地产市场上新建商品房过度开发的诱因不包括()。

A.房地产开发企业对市场预测的偏差

B.购房者对市场预测的偏差

C.房地产开发企业之间的博弈和非理性行为

D.房地产开发资金的易得性(2016年房地产估价师《开发经营》真题)

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