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[主观题]

搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。（)

搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。()

提问人：网友wmxdjm 发布时间：2022-01-07

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第1题

对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()

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第2题

某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为()。

A．76%

B．80%

C．81%

D．84%

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第3题

成本利润率的计算公式是()。

A．开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)

B．开发利润÷(土地取得成本+开发成本)

C．开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)

D．开发利润÷开发完成后的房地产价值

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第4题

假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是()。

A．开发结束时的时间

B．购买待开发房地产时的时间

C．开发期间的某个时间

D．全部租售出去时的时间

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第5题

路线价法主要适用于()。

A．城市街道两侧商业用地的估价

B．旧建筑物的估价

C．新建筑物的估价

D．拆迁房屋的估价

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第6题

影响房地产价格的环境因素不包括()。

A．大气环境

B．声觉环境

C．卫生环境

D．治安环境

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第7题

在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件为依据。()

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第8题

可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。 ()

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第9题

最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足()。

A．法律上允许

B．程序上合理

C．技术上可能

D．经济上可行

E．价值最大化

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第10题

以下交易属于正常交易的情况有()。

A．土地使用权出让拍卖

B．相邻房地产的合并

C．房地产涉案拍卖

D．卖方负责补交土地使用权出让金

E．买方不负责缴纳契税

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