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第1题
以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。
A. 土地增值或溢价
B. 城市建设配套费
C. 公共配套设施建设费
D. 不可预见费
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第2题
房屋新旧程度的判定标准是()。
A．完好房:十、九、八成新
B．基本完好房:七、六、五成新
C．一般损坏房:五、四成新
D．严重损坏与危险房:三成以下
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第3题
收益法又称作()。
A．收益资本化法
B．收益还原法
C．收益乘数法
D．收益剩余法
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第4题
收益法是建立在货币具有时间价值的观念上的。()
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第5题
关于地租与土地产品的关系,安德森认为()。
A．地租决定产品的价格
B．产品的价格决定地租
C．产品的价格和等于地租
D．产品的价格和小于地租
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第6题
在划分路线价区段时,应将()的土地划为同一个路线价区段。
A．价格相同
B．可及性相当
C．地块相连
D．路线相同
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第7题
房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,经拆除后的旧料价值。()
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第8题
一份完整的估价报告通常由以下7个部分组成:①标题;②估价项目名称;③委托人;④估价机构;⑤估价师;⑥估价作业日期;⑦估价报告编号。()
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第9题
类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。()
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第10题
在房地产的管理中,还需支付相当数量的管理费,包括()等,可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定比率。
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