题目内容
（请给出正确答案）
A、①、③
B、①、④
C、②、③
D、②、④
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更多“在面临租房或购房的决策时，以下哪项因素的变动会导致决策者更倾…”相关的问题
随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。
A．房租上涨率
B．房价上涨率
C．利率水平
D．需偿付的房贷利息
A.通货膨胀率越高，租房越划算
B.存贷款利率越高，租房越划算
C.房屋的年维护成本越高，购房越划算
D.房价成长率越低，购房越划算
根据以下资料，回答下列题目：
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。
以净现值方式来估计，租房的净现值为()元。
A．-76025
B．-84313
C．-85692
D．-85768
A.通货膨胀率越高，租房越划算
B.存贷款利率越高，租房越划算
C.房屋的年维护成本越高，购房越划算
D.房价成长率越低，购房越划算
关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是()。
A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算
C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
A．房租是否会每年调整
B．宏观经济的变化
C．利率的高低
D．房价涨升潜力
A.①②
B.②③④
C.①④
D.②③
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