题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

引起建筑物产生折旧的物理因素主要包括()。

A.因使用建筑物而产生的磨灭及破损

B.自然腐朽化

C.因风灾、水灾或地震等偶然事件而发生的损伤

D.周围环境引起的折旧

E.房地产市场的变化

提问人：网友ziyan347583 发布时间：2022-01-07

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第1题

评估建筑物需考虑的因素包括()。

A.建成时间

B.用途

C.产权

D.供需状况

E.贷款利率

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第2题

旧建筑物的拆除和翻修作业产生的主要粉尘不包括()

A.金属尘

B.矽尘

C.石棉尘

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第3题

在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为()万元。

A．2000

B．2500

C．2667

D．3333

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第4题

在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为()。

A．类似土地

B．比较宗地

C．标准宗地

D．交易宗地

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第5题

采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。()

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第6题

相对于土地面积、土地形状等条件，交通条件对地价水平的影响最大。()

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第7题

现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／㎡，商住混合用途价格为1000元／㎡，则该宗土地的评估价值应为()元／㎡。

A．800

B．900

C．1000

D．1800

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第8题

关于重置价格与重建价格的区别，下列选项中说法错误的有()。

A．估价时点不同

B．建筑工艺不同

C．选用的建筑材料不同

D．建筑构配件不同

E．采用的人工单价不同

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第9题

根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为()。

A．钢筋混凝土结构

B.土木结构

C．砌体结构

D．砖木结构

E．简易结构

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第10题

地价是土地权利的价格或价值，但是，土地估价结果中可以包括地上物和其他相关权利的价值。()

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