题目内容
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[主观题]
某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得
到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。
A．40
B．400
C．4000
D．40000
提问人：网友amwpynnwxf
发布时间：2022-01-07
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第4题
下列有关可比实例的说法中,正确的有()。
A．可比实例一定是交易实例
B．可比实例不一定是交易实例
C．交易实例一定是可比实例
D．交易实例不一定是可比实例
E．可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例。
第5题
运用路线价法估价的前提条件是()。
A．道路较规整,各宗土地的排列较整齐
B．有妥善合理的深度价格修正率表和其他价格修正率表
C．标准深度是道路对地价影响的转折点
D．设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数
第7题
下列关于实地查勘的说法中,正确的有()。
A．实地查勘是到实地对先前收集的有关估价对象的资料进行核对和查实
B．对面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
C．通过实地查勘可完全掌握估价对象情况
D．实地查勘时,一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘房地产的业主陪同
E．实地查勘时要将有关情况和数据认真记录下来,形成“实地查勘记录”
第8题
斯密关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。
A．地租=市场价格-生产成本
B．地租=市场价格-生产成本-普通利润
C．地租=市场价格-生产成本-经营利润
D．地租=市场价格-生产成本-超额报酬
第10题
建设工程价款不应包括()。
A．承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬
B．承包人为建设工程应当支付的材料款
C．承包人因发包人违约所造成的损失
D．承包人为建设工程应当支付的机械费用
