题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

确定建筑物折旧的方法包括()。

A.双倍余额递减法

B.年数合计法

C.偿还基金法

D.新旧程度折旧法

提问人：网友dcmztc2007 发布时间：2022-01-07

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ABCD

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更多“确定建筑物折旧的方法包括（)。A．双倍余额递减法 B．年数合…”相关的问题

第1题

目前，在我国对房屋建筑物的价值进行评估时，采用的最基本方法就是（），以重置完全价值作为确定各类房屋建筑价值的基本依据。

A. 固定资产重置计算方法

B. B.固定资产原价值计算方法

C. C.固定资产当前市场价值计算方法

D. D.固定资产重置折旧计算方法

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第2题

长江公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2×19年3月20日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租，该办公楼建造成本为6750万元，预计使用年限为25年，预计净残值为50万元。在采用双倍余额递减法计提折旧的情况下，2×19年该办公楼应计提的折旧额为（　　）万元。

A、540

B、405

C、536

D、402

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第3题

中心地理论是由德国地理学家克里斯塔勒提出的。()

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第4题

在下列影响宗地价格的因素中，()是个别因素。

A．宗地形状

B．宗地所处地区的基础设施

C．宗地附近学校的分布情况

D．当地商品房价变动情况

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第5题

剩余法除适用于土地估价外，还大量应用于()。

A．土地租金

B．房地产开发项目评价和投资决策

C．房地产的租金

D．租金低廉且陈旧的建筑物估价

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第6题

按土地价格形成的方式，地价可分为()。

A．垄断价格

B．课税价格

C．评估价格

D．交易价格

E．申报地价

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第7题

某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。

已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m2，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0. 3%。目前该建筑物重置价为1500元／m2，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5%和6%。（计算结果保留到整数位）

请就上述内容，回答81～85小题的问题：

房屋的年纯收益为()元。

A．38020

B．39570

C．40350

D．36280

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第8题

在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地()。

A．使用权

B．所有权

C．抵押权

D．租赁权

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第9题

关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳()。

A． 5%的营业税

B．12%的房产税

C．0.05%的教育税

D．0.35%的城建税

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第10题

某比较案例宗地地价为2000元/m2，容积率修正系数为2.0，待估宗地规定容积率为1.6，修正系数为1.4，则待估宗地容积率修正后的地价为()元/m2。

A. 1400

B．1600

C．1800

D．2000

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