收益法估价的步骤包括()。
A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B.预测估价对象的未来净收益
C.搜集房地产价格构成等资料
D.测算重新构建价格
E.选取可比实例
A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B.预测估价对象的未来净收益
C.搜集房地产价格构成等资料
D.测算重新构建价格
E.选取可比实例
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取报酬率或资本化率、收益乘数
D.选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E.减去折旧求取物业价格
A. 预测估价对象的未来收益
B. B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料
C. C.对可比实例的成交价格进行适当的处理
D. D.选用合适的收益法公式计算收益价值
E. E.求取报酬率或资本化率、收益乘数
下列各项中,属于收益法估价步骤的是()。
A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B.搜集房地产价格构成等资料
C.测算重新构建价格
D.选取可比实例
A.求取报酬率
B.估算交易修正比例
C.选用适宜的收益法公式计算收益价格
D.预测被估价房地产的未来净收益
E.搜集有关被估价房地产的收入和费用资料
收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.对可比实例成交价格进行处理
C.预测估价对象的未来收益
D.求取报酬率或资本化率、收益乘数
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B.预测估价对象的未来收益
C.求取报酬率或资本化率、收益乘数
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.修正最终的收益价格
A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料
B.预测被估价房地产的未来净收益
C.求取报酬率
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.对收益价格的修正
A.①②③④
B.②③④①
C.③②①④
D.③①②④
运用收益法估价一般分为四个步骤,具体为()。
A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;预测估价对象的未来收益(如净收益);求取报酬率或资本化率、收益乘数;选用适宜的收益法公式计算出收益价格
B.搜集并验证与估价对象过去收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;预测估价对象的未来收益(如净收益);求取报酬率或资本化率、收益乘数;选用适宜的收益法公式计算出收益价格
C.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;求取报酬率或资本化率、收益乘数;选用适宜的收益法公式计算出收益价格
D.搜集并验证与估价对象过去预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;预测估价对象的未来收益(如净收益);选用适宜的收益法公式计算出收益价格
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