题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

住宅环境性能是在住宅周围由人工营造和自然形成的外埠居住条件的性能，其评定内容包括()。

A.智能化系统

B.水体与排水系统

C.室外噪声与空气污染

D.建筑造型，包括造型与外立面，色彩效果和室外灯光

E.节能，包括建筑设计、围护结构、采暖空调系统、照明系统的节能

提问人：网友jhonmary 发布时间：2022-01-06

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第1题

住宅小区的重点覆盖区域为（）。

A. 社区休闲区；

B. 体育活动区；

C. 居民室内；

D. 小区花园。

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第2题

商品房预售合同应向()登记备案。

A.工商管理部门

B.房产管理部门

C.建设管理部门

D.县级以上人民政府

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第3题

以中外合资企业的房地产抵押的，必须经()通过。

A.工会

B.股东大会

C.董事会

D.企业职工代表大会

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第4题

发源于德国的房地产登记制度是()。

A.产权登记制

B.托伦斯登记制

C.权利登记制

D.契据登记制

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第5题

在全国率先建立住房公积金的城市是()。

A.北京市

B.天津市

C.上海市

D.重庆市

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第6题

屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的维护构件，其组成部分有()。

A.顶棚

B.承重结构层

C.防潮层

D.保温隔热层

E.屋面

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第7题

甲房地产开发公司欲将在建工程向银行抵押贷款，该公司章程无相关规定的，需经 ()同意。

A.董事会或股东大会

B.全体股东

C.董事长

D.总经理

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第8题

下列表述中，正确的有()。

A.如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权

B.如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权

C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权

D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

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第9题

下列关于城市总体规划的表述中，错误的是()。

A.城市总体规划的规划期限一般为20年

B.城市总体规划应当对城市更长远发展做出预测性安排

C.城市的总体规划由城市人民政府审批

D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见

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第10题

下列关于定金和违约金的表述中，正确的是()。

A.不论违约：金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付

B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效

C.定金和违约金只能选择其一适用

D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款

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