题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（)。A．直接收益B．实际收益C．客观收益D．间接收

属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是()。

A．直接收益

B．实际收益

C．客观收益

D．间接收益

提问人：网友blueface007 发布时间：2022-01-06

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更多“属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（)。A．…”相关的问题

第1题

宗地估价方法的选择原则不正确的是（)。

A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法

B. 收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法

C. 具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一

D. 在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

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第2题

宗地估价方法的选择原则不正确的是（）

A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法

B.收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法

C.具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一

D.在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

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第3题

收益还原法评估结果的准确性主要取决于()的准确程度。

A.利息率

B.土地纯收益

C.土地还原率

D.地价指数

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第4题

采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括()。

A.土地租金

B.房地出租的租金

C.房屋折旧费

D.企业经营收益

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第5题

收益还原法评估地价可选用的还原率为()

A.贷款利率

B.存款利率

C.综合还原率

D.土地还原率

E.通货膨胀率

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第6题

收益还原法评估结果的准确性主要取决于()准确程度。

A.利息率

B.土地纯收益

C.土地还原率

D.地价指数

E.地区价格指数

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第7题

收益还原法评估结果的准确度,取决于土地的纯收益及地价的准确程度。（)A．正确B．错误

收益还原法评估结果的准确度,取决于土地的纯收益及地价的准确程度。()

A．正确

B．错误

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第8题

若要评估该宗土地的划拨土地使用权价格，能够采用的评估方法有()。

A.市场比较法

B.成本逼近法

C.基准地价系数修正法

D.收益还原法

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第9题

如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有（）。

A.收益还原法

B.剩余法

C.市场比较法

D.基准地价系数修正法

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第10题

在收益还原法中，（)可作为评估地价的依据。

A.直接收益

B. 实际收益

C. 客观收益

D. 间接收益

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