题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业管理区域内全体业主共有的共用部位包括()等。

A.围墙

B.共用设施设备使用的房屋

C.业主的专有部分

D.物业管理用房

E.建设单位已经出售的地下停车库的停车位

提问人：网友runsand 发布时间：2022-01-07

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第1题

物业承接查验中现场验收包括()。

A．房屋质量及使用功能验收

B．物业共用部位共用设施设备验收

C．物业管理资料验收

D．物业管理区域环境验收

E．物业合同协议的验收

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第2题

现实物业管理中，具备业主身份的情况有()。

A．房屋所有权证书持有人

B．房屋共有权证书持有人

C．房屋抵押权证持有人

D．待领房屋所有权证书的购房人

E．待领房屋共有权证书的购房人

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第3题

专业技术人员职业资格包括的类别有()。

A．从业资格

B．技术职称

C．专业技术职称

D．专业资格

E．执业资格

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第4题

业主大会会议应当有物业管理区域内()的业主参加。

A．专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上

B．专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上

C．专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上

D．专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上

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第5题

物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是()。

A．物业专有部分和专用设施设备

B．物业专有部分和共有部位

C．物业共用部位和共用设施设备

D．物业专有部分和共用设施设备

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第6题

《物业管理条例》之所以就业主通过选聘物业服务企业实施建筑物管理单独立法，是基于这种方式的（）。A．普遍性 B．特殊性 C．约束性D．强制性

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第7题

物业保修责任是指（）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。A．建设单位 B．物业管理企业 C．房地产开发企业 D．物业服务企业

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第8题

物业的承接查验合同中可包含的内容有（）。 A．说明查验的共用部位、共用设施设备的内容 B．建设单位的保修责任C．业主应承担的责任和解决办法D．建设单位应向物业服务企业移交的资料E．双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题

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第9题

固定资产折旧采用（），折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。 A．年数总和法 B．年限平均法C．平均工作量法 D．双倍余额递减法

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第10题

业主是物业的（）。 A．使用权人 B．所有权人 C．管理人 D．服务人

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