题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下面是小华同学对于投资房地产收益的理解，正确的有（)。
A.只有净租金收益率比较高的房地产，才值得我们投资
B.依靠房价上涨赚钱，具有很大的不确定性
C.投资房地产需要频繁买卖
D.从投资的角度来说，好房子就是看起来很美的房子
提问人：网友曾深鑫
发布时间：2022-01-07
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B、政策风险
C、社会风险
D、利率风险
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第2题
下面是小明同学对房地产投资的几点认识,正确的有()
A.普通住宅可以按揭贷款,期限一般在20-30年
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B.普通投资者可以通过投资产权有争议的房产,获得巨大收益
C.我们把十年期国债收益率的中位数作为投资房地产的机会成本
D.政府可以通过限购、限卖、限贷、增加土地供给等政策影响房价
第5题
下面是小龙同学学习完房地产投资方法后,总结的几个知识点,正确的是()。
A、房子的内在价值是由净租金收入水平决定的
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B、根据国际标准，当售租比大于540时,房价有泡沫
C、在中国，当售租比大于300时，房价有泡沫
第7题
下面是娜娜买房前,做购房攻略时,总结的投资房地产的风险,说法正确的有()。
A、变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险
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B、利率大幅提高，会导致房价上涨
C、中国的房价一直上涨，不存在变现风险
D、尽量避免在自然灾害高发地区投资房产
第8题
关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的是（ ）。
A、企业通常采用成本模式计量，也可采用公允价值模式计量
B、企业选择采用公允价值模式计量的，以后期间也可采用成本模式计量
C、投资性房地产的后续计量模式已经确定不得随意变更
D、企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
第9题
【例·多选题】下列关于投资性房地产的表述，正确的有（ ）。
A、按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
B、企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产
C、企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，即使出租部分能单独计量和出售，企业也不得将该部分房地产确认为投资性房地产
D、企业将某项房地产整体对外经营出租，并负责提供日常维护、保安服务，企业应将其确认为投资性房地产
