题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

J公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，J公司将该写字楼出售给R公司，协议约定的售价为1000万元，R公司已用银行存款支付，发生增值税50万元（包含在售价内）。J公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元，已计提折旧金额为100万元，计提的减值准备为100万元，不考虑其他税费的影响。则J公司处置该写字楼影响营业利润的金额为（)元。

A.250

B.100

C.300

D.900

提问人：网友zhong2004 发布时间：2022-01-07

参考答案

抱歉！暂无答案，正在努力更新中……

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

网友答案

查看全部（）

· 有6位网友选择 D，占比75%
· 有2位网友选择 A，占比25%

ABCD

提交我的答案

登录提交答案，可赢取奖励机会。

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“J公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满…”相关的问题

第1题

（1）A房地产开发公司将其开发的一栋写字楼出租给B公司，租赁期开始日为2X13年9月12日。2X13年9月12日，该写字楼的账面余额为53000万元，公允价值为57000万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。（2）2X13年1月1日，甲公司从证券市场上购入C公司的股票作为可供出售金融资产，实际支付款项100万元（含相关税费5万元）。2X13年6月30日，该项可供出售金融资产的公允价值为95万元。2X13年9月13日，甲公司以90万元的价格出售该股票。（3）乙公司于2x13年委托丁证券公司发行普通股，股票面值总额为4000万元，发行总额为16000万元，发行费按照发行总额的2%计算（不考虑其他因素影响）。股票发行净收入已于2x13年6月12日全部收到。根据以上资料编制相关业务的会计分录。

点击查看答案

第2题

甲公司为从事房地产开发的企业，2×14年1月1日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期为4年，租赁期开始日为2×14年4月1日，月租金为800万元。该写字楼的造价为60 000万元，未计提存货跌价准备。2×14年4月1日的公允价值为62 000万元，2×14年12月31日的公允价值为65 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，上述交易对2×14年甲公司利润总额的影响金额为( )万元。

A、12 200

B、11 200

C、10 200

D、7 200

点击查看答案

第3题

甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为72000000元，按照年限平均法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。经营租赁合同约定，乙公司每月等额支付甲公司租金400000元（假定不考虑增值税）。

点击查看答案

第4题

甲房地产开发企业将其开发的部分写字楼用于对外经营租赁。20×9年10月15日，因租赁期满，甲企业将出租的写字楼收回，并作出书面决议，将该写字楼重新开发用于对外销售，当日的公允价值为5 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为5 600万元，其中，成本为5 000万元，公允价值增值为600万元。要求：做出甲企业相关账务处理。

点击查看答案

第5题

A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2011年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧l000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中不正确的是（）。

A. 自用房地产转为投资性房地产的转换日为2012年1月1日

B. 转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积

C. A公司收取的租金应确认为其他业务收入

D. 该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为300万元

点击查看答案

第6题

自行开发并按法律程序申请已经取得的无形资产，（）等费用，作为无形资产的实际成本。

A、按依法取得时发生的注册费

B、按依法取得时发生的聘请律师费

C、开发人员的工资及福利费

D、开发人员的工资及福利费，并符合资本化条件的

点击查看答案

第7题

无形资产一般具有（）特征。

A、是不可辨认的

B、持有的目的主要是使用而不是为了销售

C、能在未来较长时期受益

D、是企业所拥有的

点击查看答案

第8题

接受投资者投入的无形资产，如何入账（）。

A、同类无形资产的价格

B、该无形资产可能带来的未来现金流量现值之和

C、投资各方合同或协议约定的价值(公允的)

D、如果合同或协议约定价值不公允，应按该无形资产的公允价值入账，所确认的无形资产的初始成本与实收资本（股本）之间的差额调整资本公积

E、投资方无形资产账面价值

点击查看答案

第9题

下列作为无形资产核算的土地使用权是（）。

A、投资性房地产

B、固定资产形式的土地

C、缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权

D、投资者投入的土地使用权

E、通过行政划拨获得的土地使用权

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

简答题

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

简答题

点击打开微信