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[主观题]
某砖混结构住宅建筑面积为4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表
5-1、表5-2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。
提问人：网友ohjunfeng
发布时间：2022-01-06
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A.630
B.660
C.720
D.760
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第1题
某新建砖混结构住宅工程，其外墙采用贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为1m2，釉面砖全费用单位为75元/m2，类似工程概算指标为60000元/100m2，外墙采用水泥砂浆磨面，每平方米建筑面积消耗量为1.5m2，水泥砂浆磨面全费用单位价为10/m2。根据背景材料所述，该砖混结构工程修正概算指标为()元/m2。
第2题
已知：某六层5000m2的砖混住宅，其建筑工程直接费指标为340元／m2，其基础为条形刚性砖放脚基
已知：某六层5000m2的砖混住宅，其建筑工程直接费指标为340元/m2，其基础为条形刚性砖放脚基础，其概算指标为40元/m2，而拟建工程仍为砖混结构住宅，建筑面积6200m2，其基础采用钢筋砼带形柔性基础，其概算指标为60元/m2，其余因素相差不大，求拟建工程建筑工程直接费？
第3题
某砖混结构单层住宅宅基地 200平方米，建筑面积 120平方米，月租金 3000元，土地还原利率 10%，取得租金收入的总成本为 5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为 1200元/平方米，建筑物的年纯收益为 ____。
A.7000元
B. 31000元
C. 8800元
D. 12000元
第4题
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。
A.8600元
B.8800元
C.9000
D.12000元
第5题
某砖混结构单层住宅宅基地 200平方米，建筑面积 120平方米，月租金 4000元，土地还原利率 8%，取得租金收入的总成本为 8000 元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为 1000元/平方米，建筑物的年纯收益为()。
A.7000
B. 24000
C. 30400
D. 40000
第6题
某砖混结构单层住宅宅基地200。平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为()。
A.8600元
B.8800元
C.9000元
D.12000元
第7题
下列对厂房防火分区面积表述正确的有（）
A．二级耐火等级丙类单层厂房，未设自动灭火系统，每个防火分区的最大允许建筑面积为8000平方米
B．设有自动喷水灭火系统的砖混结构单层服装加工厂房，每个防火分区的最大允许建筑面积为16000平方米
C．二级耐火等级丙类单层厂房，未设自动灭火系统，每个防火分区的最大允许建筑面积为4000平方米
D．二级耐火等级丙类多层厂房，未设自动灭火系统，每个防火分区的最大允许建筑面积为4000平方米
第8题
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%.，评估
时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为 50 000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。
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A．852
B．825
C．1 054
D．1 328
第9题
某砖混结构的三层住宅，土地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该建筑物的单价为500元／平方米，
该房地产的折现率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50 000元，则用收益法评估该住宅的楼面地价为()元。
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A.297．5
B.302．2
C.342．1
D.524．3
第10题
某拟建砖混结构住宅工程，结构形式与已建成的某工程相同，只是外墙保温贴面不同。类似工程外墙面为水泥砂浆抹面单价为8，95元／m2，每平方米建筑面积消耗量为0.842m2，新建工程外墙为贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为0.82m2，单价为49.75元／m2，类似工程概算指标为580元/m2，则该新建工程修正概算指
A.568.37元／m2
B.598.2元/m2
C.613.26元／m2
D.645.00元／m2
