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[主观题]
企业近日以国家出租方式取得某办公用地使用权，约定租期10年，期内租金不进行调整。目前实际支付的
年租金为10万元，如果目前同类用地市场的年租金为13万元，承租土地使用权的还原率为5%，则承租土地使用权价格为23万元。()
A．正确
B．错误
提问人：网友yamself
发布时间：2022-01-06
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A．3
B．5
C．8
D．35
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第1题
某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如
果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%，则租金盈余为()万元。
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第2题
某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如
果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为 7%，则租金盈余为()万元。
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A．3
B．5
C．8
D．35
第3题
某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，目前实际支付的年租金为5万元，租期5年，租金不调整。如
果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原率为 6%，则承租土地使用权价格为()万元。
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A．12.64
B．15
C．33.33
D．50
第4题
某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。
A.14
B. 29
C. 33
D. 17
第5题
某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地
使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为 ()万元。
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A．14.05
B．24.82
C．42.14
D．84.7
第8题
下列各项中，不属于投资性房地产的有（)。
A.拟用于出租、但董事会尚未作出决议的空置房屋
B.企业已取得使用权的待开发土地
C.企业以经营租赁方式租入、然后又转租出去的房屋
D.超过规定期限未动工进行开发建设的闲置建设用地
E.某房地产开发企业已经建成准备出售、但尚未售出的商品房
第9题
某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（
某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。
A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产‘
B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租
C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定
