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[单选题]

评估中计算公式中的房地产报酬率应为()。

A.8％

B.10％

C.8.6％

D.0.094

提问人：网友htlwx1982 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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更多“评估中计算公式中的房地产报酬率应为（)。A．8％B．10％C…”相关的问题

第1题

保费支出的适当比重应为家庭年收入的（）。

A. 8%

B. 10％

C. 15%

D. 20%

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第2题

房地产项目投资收益率的计算公式为()。

A、年净收益/投资总额

B、总净收益/投资总额

C、年净收益/当年投资额

D、总收益/当年投资额

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第3题

收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。

A. 年期无限

B. 年期有限

C. 资本化率每年不变且大于零

D. 每年净收益不变

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第4题

房地产价值评估的成本法公式是()。

A、评估值=重新购建价格-损耗

B、评估值=重新构建价格

C、评估值=开发成本+开发费用+资金成本

D、评估值=重新构建价格+损耗

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第5题

计算题。某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元。若收益期限为30年，报酬率为6%，无法定优先受偿款，则该商业房地产的抵押价值为( )万元。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

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第6题

下列情况中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格

B.因偷税被税务机关给予二次行政处罚

C.房地产成交价格在1亿元以上

D.提供扣除项目金额不实

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第7题

下列属于报酬率求取方法的是( )。（《房地产开发理论与方法》模拟二）

A、累加法

B、功能法

C、市场提取法

D、投资收益率排序插人法

E、均衡法

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第8题

成本费用率计算公式

成本利润率的计算公式是（）。

A．开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)

B．开发利润÷(土地取得成本+开发成本)

C．开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)

D．开发利润÷开发完成后的房地产价值

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第9题

王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋在互换前的房产税纳税人应为（）。

A．王某

B．甲公司

C．乙公司

D．F房屋所在地地方政府

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第10题

房屋互换中乙公司应纳契税的计税依据为（）万元。

A．10

B．50

C．90

D．100

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